Calculator credit fix vs variabil 2026 – care e mai avantajos?
Majoritatea creditelor ipotecare în România pornesc cu o perioadă de rată fixă (2–5 ani), după care trec pe dobândă variabilă legată de IRCC. Calculatorul îți arată cum evoluează rata lunară și costul total în 3 scenarii de dobândă: dacă IRCC scade, rămâne stabil sau crește.
Actualizat pentru legislația 2026 · Calculele folosesc formula anuității standard (Codul civil art. 2170). Dobânda variabilă = IRCC (BNR) + marjă fixă bancară.
Evoluție rată lunară (RON)
- Rată după perioadă fixă (neutru)
- 2.178,69 RON/lună (8.06%)
- Sold la expirarea perioadei fixe
- 280.832,93 RON
La expirarea perioadei fixe, rata poate varia între 1.906,75 RON (optimist) și 2.563,82 RON (pesimist). Diferență cost total: 197.121,00 RON.
Comparație durate
| Optimist | Neutru | Pesimist | Fix pur | |
|---|---|---|---|---|
| Rată după perioadă fixă | 1.906,75 RON | 2.178,69 RON | 2.563,82 RON | 1.896,20 RON (fix) |
| Dobândă totală | 385.797,00 RON | 467.379,00 RON | 582.918,00 RON | 382.632,00 RON |
| Cost total | 685.797,00 RON | 767.379,00 RON | 882.918,00 RON | 682.632,00 RON |
| Rată în perioadă fixă | 1.896,20 RON | 1.896,20 RON | 1.896,20 RON | 1.896,20 RON |
Calculator credit fix vs variabil 2026 – care e mai avantajos?
- ●Simulare perioadă fixă 2, 3 sau 5 ani, apoi dobândă variabilă
- ●3 scenarii pentru evoluția IRCC: optimist, neutru, pesimist
- ●Grafic evoluție rată lunară cu saltul la expirarea perioadei fixe
- ●Tabel cost total comparat: fiecare scenariu vs rată fixă pură
- ●IRCC precompletat cu valoarea curentă — editabil manual
Cum se calculează
Introduce valoarea creditului, durata totală și rata fixă din oferta bancară.
Alege perioada cu rată fixă (2, 3 sau 5 ani) — după care creditul trece pe dobândă variabilă.
Dobânda variabilă = IRCC + marjă bancară. Setează câte puncte procentuale crezi că va varia IRCC pentru fiecare scenariu.
Calculatorul simulează rata lunară și costul total în toate 3 scenarii, inclusiv o referință cu rată fixă pură pe toată durata.
Exemple de calcul
Rata fixă: ~1.895 RON/lună. La expirarea perioadei fixe: scenariu optimist (IRCC -1,5%) → ~1.720 RON/lună, neutru (IRCC stabil) → ~2.010 RON/lună, pesimist (IRCC +2%) → ~2.280 RON/lună. Diferența de cost total între optimist și pesimist: ~90.000 RON.
Întrebări frecvente
Care e diferența dintre dobânda fixă și variabilă?
Dobânda fixă rămâne neschimbată pe toată perioada sau pe durata contractată (ex: 5 ani). Dobânda variabilă este legată de un indice de referință — în România, IRCC — și se recalculează trimestrial. Rata ta lunară poate crește sau scădea odată cu IRCC.
Ce este IRCC și de ce contează?
IRCC (Indicele de Referință al Creditelor Consumatorilor) este rata de referință calculată trimestrial de BNR pe baza tranzacțiilor interbancare din trimestrul anterior. Dacă ai credit cu dobândă variabilă, rata ta = IRCC + marja fixă a băncii. O creștere de 1% în IRCC înseamnă o creștere echivalentă în rata ta lunară.
Ce perioadă fixă să aleg?
O perioadă fixă mai lungă oferă predictibilitate mai mare, dar de obicei vine cu o rată inițială puțin mai mare. Dacă anticipezi că IRCC va scădea (scenariu optimist), o perioadă fixă mai scurtă e avantajoasă. Dacă anticipezi creșteri, o perioadă fixă mai lungă te protejează.
Scenariile optimist/neutru/pesimist sunt previziuni oficiale?
Nu — sunt scenarii ipotetice pe care le poți ajusta. Valorile implicite (-1,5% / 0% / +2%) sunt ilustrative. BNR nu publică previziuni oficiale de IRCC pe termen lung.
Alte calculatoare utile
Surse
Algoritmi verificați și actualizați pentru legislația din România. Nu oferim consultanță financiară personalizată.